Nos domaines d'activité
Immobilier ancien
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente, contactez-nous et nous nous occupons de tout !
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente, nous nous occupons de tout : estimation complète et précise de votre bien, signature du mandat de vente permettant la mise en vente et la commercialisation de votre bien, accompagnement dans les démarches administratives, conseils et mise en relation avec des professionnels pour établir les différents diagnostics techniques ou le métrage Carrez, visibilité maximum avec une diffusion de la présentation de votre bien optimisée sur les plateformes les plus visitées, proposition d’acquéreurs potentiels fiables dont le budget aura été validé préalablement par CSI, suivi et accompagnement dans la transaction jusqu’à la signature notaire…
Lorsque la décision est prise de mettre en vente votre bien immobilier, le sérieux et la confiance que vous aurez dans l’intermédiaire que vous mandaterez pour vous accompagner seront des éléments clés pour le bon déroulement et aboutissement de la transaction.
C’est pourquoi nous privilégions toujours une première rencontre sur place de manière à bien comprendre votre projet, vos attentes et réaliser une découverte précise des caractéristiques de votre bien immobilier. Les informations recueillies lors de cette étape nous permettront de réaliser un dossier d’évaluation détaillé incluant une étude approfondie du marché immobilier local afin de valoriser de manière précise et objective votre bien. Rappelons qu’à ce stade, aucun engagement n’est pris de part et d’autre.
Les estimations immobilières que l’on peut réaliser en ligne ne peuvent donner qu’une première indication de valeur et il est impératif d’affiner avec un professionnel pour plus de justesse.
En effet, en dehors de la surface habitable, du nombre de pièces ou de chambres, de l’étage, de l’adresse… de nombreux autres critères visibles qu’en se rendant sur place sont à prendre en compte et peuvent impacter à la hausse ou à la baisse une estimation : la qualité de la construction, la surface de terrain disponible, l’exposition, le vis-à-vis existant ou non, l’environnement immédiat, les nuisances sonores éventuelles, l’état d’entretien extérieur et intérieur, l’agencement des pièces, l’aménagement, la décoration, la qualité des matériaux…
En tant que vendeur, quelques cas particuliers peuvent se présenter
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, avec ou sans prêt en cours, et vous souhaitez en acquérir un nouveau sans avoir encore concrétisé la vente du premier. Il existe dans ce cas de figure des solutions tout à fait adaptées et sécurisées que l’on peut étudier ensemble. Ainsi, ne passez pas à côté d’une opportunité d’achat ou d’un « coup de coeur » et prenez le temps de revendre tranquillement votre bien actuel au bon prix tout en emménageant ou réalisant des travaux dans le bien acheté.
Vous êtes non-résident de nationalité étrangère ou français expatrié et détenez un bien immobilier en France. Votre situation particulière de résident étranger fait que vous n’avez pas le temps et les moyens matériels de vous occuper de la mise en vente de votre bien immobilier ni de son suivi. En nous confiant votre bien à la vente, nous gérerons l’ensemble des démarches pour votre compte et vous tiendrons informé régulièrement de l’avancée des opérations jusqu’à la signature notariée.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans l’ancien à acquérir pour habiter ou pour louer
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans l’ancien à acquérir pour habiter ou pour louer. Nous débuterons notre relation par un premier contact qui sera l’occasion de faire un tour d’horizon de votre projet immobilier et d’approfondir ensemble vos attentes et vos besoins.
Vous nous décrirez avec précision vos principaux critères de recherche ainsi que les caractéristiques attendues du bien que vous souhaitez acheter.
Ainsi, à votre place, et pour votre compte, dans le cadre d’un mandat de recherche que nous validerons ensemble, nous effectuerons les démarches de prospection et de sélection de différents biens pouvant répondre au cahier des charges défini.
De manière objective et en toute indépendance, nous serons à vos côtés durant toutes les étapes de votre projet immobilier.
Ainsi, nous pourrons, préalablement au démarrage des recherches immobilières, vous accompagner pour définir de façon précise un budget d’achat maximum et, une fois le bien trouvé, dans la recherche d’un prêt et d’une assurance emprunteur, sans que cela soit une obligation pour vous.
Zoom sur les investissements à but locatif
Vous avez un projet d’investissement locatif dans l’immobilier ancien. Vos buts peuvent être multiples : vous constituer un patrimoine afin de pouvoir compter sur des revenus complémentaires immédiats ou en vue de la retraite ou défiscaliser vos revenus actuels grâce à différents mécanismes fiscaux permettant de réduire le taux d’imposition. Ces objectifs peuvent d’ailleurs très bien se cumuler. Quels qu’ils soient, sachez qu’il existe des prêts totalement adaptés à chaque situation personnelle, fiscale ou patrimoniale pour financer ce type d’opération. N’hésitez pas à nous contacter et nous vous conseillerons sur les différentes formules existantes.